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PROCHE DOL DE BRETAGNE-Manoir du XIII ème siècle-530 m2 habitable-Terrain de 5ha88

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Propriete 530 m² - 18 pièces - Dol-De-Bretagne (35120)

Ref 1162 bis
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Prix 721 050 FAI*

Description de l'offre

Proche de la Côte d’Émeraude, dans le pays de Dol de Bretagne, dans le triangle touristique du Mont Saint Michel, l'agence immobilière LE DÔME vous propose le charme d’un authentique manoir breton des XIII ème et XVI ème siècle, doté d’éléments architecturaux caractéristiques et bien sûr chargés d'histoire.On attribue aux templiers l’origine, au XIII eme siècle, du Manoir de la Grande Mettrie . A travers les âges se succéderont divers propriétaires et cela  jusqu’à la Révolution, date à laquelle le Manoir fût confisqué et vendu comme Bien National. En 1931, La Grande Mettrie, devenue l'une des plus importantes fermes de Roz Landrieux  sera exploitée en ferme jusqu’en 1991.  Situé à moins de 25 minutes du Mont Saint Michel, de Saint Malo et de Cancale, à 8 minutes de Saint Suliac, le manoir est actuellement exploité en chambres d'hôtes, gîte et salle de réception; il se compose comme suit : - Une partie privative :5 chambres, avec salle d'eau et wc attenante, 1 bureau, 1 pièce de vie avec coin-cuisine aménagé - Une partie chambre d’hôte (étage) :3 chambres pour 2 personnes environ 15 m², 1 chambre pour 4 personnes environ 30 m²,1 chambre pour 2 personnes environ 33 m² chaucune possédant sa salle d'eau Une très belle pièce de vie de 70 m2 avec une colossale et somptueuse cheminée situé en rez de chaussée permet d'accueillir avec convivialité et chaleur les hôtes.- Une partie gîte qui se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, une chambre avec lit double, une chambre avec 3 lits simples, WC séparé, 2 salles d’eau.- Deux celliers (15 m² et 50 m²), une buanderie avec abri, un appentis attenant.- Salle de réception d'environ 90 m² avec cuisine semi-professionnelle, vestiaire, sanitaires, préau, espace technique (Capacité d’accueil 80 personnes).- Grand grenier aménageable (120 m²)- Parc aménagé d’environ 1 hectare : un parking, un fournil et une soue à cochon.- Sur le reste du domaine : prairies, arbres fruitiers (cerisiers, pommiers à cidre et à couteau, pêchers, pruniers, noisetiers, châtaigniers, noyers, …etc). POTENTIEL EVIDEMMENT POUR DEVELOPPER UN GITE DE GROUPES Frais d'agence de 4.,5 TTC à la charge de l'acquéreur

Descriptif du bien

Code postal 35120


Surface habitable (m²) 530 m²


surface terrain 5,88 ha


Surface loi Carrez (m²) 530


Nombre de chambre(s) 12


Nombre de pièces 18


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 11


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain divisible OUI


Accès OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 721 050 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 690 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 300 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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