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DINARD SAINT ÉNOGAT - MAISON 4 CHAMBRES PROCHE PLAGE

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Maison 121 m² - 5 Pièces - Dinard (35800)

Ref 1447
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Prix 738 400 FAI*

Description de l'offre

L'Agence Immobilière le Dôme vous présente cette charmante maison située dans le quartier recherché de St Enogat, à proximité du centre et des plages. Grâce à sa situation et à ses beaux volumes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour y accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une véranda de 19m² en accès direct avec le jardin, une buanderie, un WC avec lave-main et un accès direct au garage. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres confortables et une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'enfant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne est également présente, avec la possibilité d'y ajouter un WC. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité maximale tout au long de la journée, la rendant très agréable à toutes les saisons. Des travaux de raffraichissements sont à prévoir afin de la moderniser Située dans une rue calme et habitée à l'année, vous pourrez profiter des commerces locaux et des restaurants du quartier, tout en étant à quelques pas des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 35800


Surface habitable (m²) 121 m²


surface terrain 427 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1940


Quartier centre , hyper centre , la malouine , la vicomte , prieuré, saint enogat , saudrais


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 738 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 340 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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