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Dinard Hyper centre - Appartement 3 pièces avec balcon

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Appartement 65 m² - 3 Pièces - Dinard (35800)

Ref 1451
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Prix 459 800 FAI*

Description de l'offre

DINARD - HYCER CENTRE: L'agence immobilière Le Dôme vous présente ce bel appartement de 65m2, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de standing datant des années 80, en plein coeur de Dinard. Doté d'un agencement fonctionnel, il se compose d'une entrée-couloir desservant chacune des pièces. Le salon-séjour, d'environ 30 m2, bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée grâce à sa baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé Sud. Idéal pour y déjeuner en été. Il comprend également une salle de bain, un wc indépendant, une cuisine aménagée ainsi que deux belles chambres. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec son emplacement privilégié, à 200m de la plage et à proximité immédiate du marché et des commerces, cet appartement sera idéal pour y vivre à l'année ou pour vos vacances en bord de mer. Copropriété de 166 lots - dont 56 lots d'habitation - Charges annuelles: 1270,00€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 35800


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.10


Année de construction 1977


Quartier centre , hyper centre , prieuré


Copropriété OUI


nombre de lots 166


Quote Part annuelle des charges 1 276 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 459 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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