Acheter un appartement vue mer à Dinard :

ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Vous rêvez d’acheter un appartement vue mer à Dinard pour profiter chaque jour de la baie et des plages à pied ? Dinard fait partie des destinations les plus recherchées pour un pied-à-terre ou une résidence principale avec vue sur mer, ce qui entraîne une forte concurrence sur ce type de biens. Dans cet article, je vous explique où chercher, à quels prix vous attendre et comment préparer votre projet pour trouver l’appartement vue mer qui vous correspond réellement.

Pourquoi acheter un appartement vue mer à Dinard ?

Avant tout pour la qualité de vie : un panorama à couper le souffle sans sortir de chez soi, les plages accessibles à pieds et une ambiance balnéaire toute l'année.

Mais également parce qu'il s'agit d'un excellent investissement patrimonial: Les appartements avec vue mer sont rares sur le marché dinardais, donc particulièrement recherchés et porteurs à la revente. 

De plus, un appartement avec vue correspond aussi bien à un projet de résidence principal

mais surtout au projet de pied-à-terre + location saisonnière. Ce type de bien attire fortement les acheteurs qui souhaitent rentabiliser leur achat quelques semaines par an. 

Les quartiers où trouver un appartement vue de mer

• Le front de mer / plage de l’Écluse : vue directe sur la mer, promenades au bord de l'eau et commerces facilement accessibles à pied, prix élevés.
• La Promenade du Clair de Lune / villas dinardaises : charme architectural, vues panoramiques, biens rares et souvent haut de gamme avec des rénovations qui nécessitent l'accompagnement d'un architecte local. 
• Saint-Énogat / Prieuré : atmosphère village, plages familiales, quelques appartements ou maisons offrant de très belles vues ou des aperçus mer.

Quel budget quel prix au m2 pour un appartement vue mer? 

Il est difficile de donner une estimation précise, cela dépend souvent d'un grand nombre de facteurs. D'autant plus qu'il existe une réel diversité du marché sur la Côte d'Émeraude. 

Le prix au m2 d'un bien avec vue peut varier entre 7 000€ et 15 000€ selon si il s'agit d'un "aperçu" mer ou d'une pleine vue de mer, mais également selon la présence d'un exterieur ou non et l'état général de la copropriété ou du bien en lui-même.

Les portails immobiliers confirment qu'il existe une large gamme de prix selon la surface, les prestations et l'emplacement ce qui illustre bien de la diversité du marché. 

Comment mettre toutes les chances de son côté pour acheter un bien vue mer ?

Compte tenu de la rareté de ce type de bien, une bonne préparation s'impose! 

Il faudra dans un premier temps avoir un dossier de financement prêt. Sans cela, les offres vous passeront sous le nez!

On conseille également de vous inscrire en alerte, ou mieux encore : rencontrer les petites agences locales qui connaissent les copropriété avec vue mer. En effet, ce type de bien n'est pas nécessairement multi-diffusé et donc généralement peu visible sur les différents portails immobiliers. Être accompagné par un agent immobilier reste la meilleure stratégie.

Enfin, la recherche d'une "aiguille dans une botte de foin" necessite d'être disponible pour les visites et réactif. 

 L'agence le Dôme est spécialisée dans les biens de charme sur la Côte d'Émeraude, et saura vous accompagner dans chacune des étapes de votre projet, que vous cherchiez un appartement vue mer ou à proximité des plages de Dinard. 

N'hésitez pas à nous contacter pour nous confiez vos critères de recherche !