Avant tout rendez-vous d’estimation, une bonne préparation fait la différence entre une valeur approximative et une estimation véritablement juste et argumentée. En regroupant quelques documents clés, vous permettez à votre agent immobilier d’évaluer votre bien dans sa globalité : ses atouts, son histoire, ses caractéristiques techniques et administratives. Résultat : une estimation réaliste, cohérente avec le marché local et plus pertinente pour la suite de votre projet de vente.

Si vous contactez l'agence immobilière le Dôme à Dinard, voici 5 documents essentiels à préparer avant votre RDV d'estimation:

• Le titre de propriété 

Pour vérifier l'identité des propriétaires et les caractéristiques juridiques, telles que la nature des droits (pleine propriété, indivision..) et les éventuelles servitudes

• Les diagnostics techniques 

Pour connaître l'état générale du bien, ce qui va forcément Influencer sa valeur vénale, surtout dans un contexte de rénovation énergétique (Coût de travaux à prévoir, et donc à prendre en compte pour fixer un prix de vente)

• Les factures de travaux ou de rénovations (datant de moins de 10ans)

Utiles pour valoriser les modifications récentes effectuées et justifier de la qualité des prestations

• La taxe foncière et les charges de copropriété

Donnent une indication sur la fiscalité et les charges récurrentes, permettant ainsi d'évaluer le côut global de détention de ce type de logement et influencent fortement l'attractivité et donc la valeur du bien.

• Les plans intérieurs et plans de cadastre

Qui permettent de vérifier les surfaces, la configuration du bien, l'emprise au sol et les limites de parcelles

Besoin de conseils, d'une estimation de votre appartement ou de votre maison?

Contaactez notre équipe!