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À vendre en exclusivité Charmante maison en pierres avec parking au coeur de Dinard

Dinard (35800)
Réf : 1515

En vente en exclusivité à Dinard - L'Agence Immobilière le Dôme - Découvrez ce bien rare, idéalement situé en plein centre ville de Dinard, à deux pas de la place du marché et à proximité immédiate de la plage de l'Écluse et des commerces.

Lumineuse, agréable à vivre, cette maison en bord de mer offre un cadre de vie exceptionnel avec le confort du "tout à pied" grâce à son emplacement hyper central, son stationnement privatif et ses espaces exterieurs.

Cette maison en pierres bénéficie d'une cour privative à l'avant avec un emplacement de stationnement et un coin terrasse bien exposé. À l'arrière, une deuxième terrasse, à l'abri des regards, permet de profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée: vaste salon-séjour avec insert, un dégagement mène à une cuisine fonctionnelle (vue sur la terrasse), une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Une grande chambre avec dressing, espace bureau et son accès direct à l'exterieur permettent une vie de plain-pied. Possibilité de créer un studio indépendant avec la création d'une salle d'eau

À l'étage: le palier dessert trois chambres, dont deux spacieuses avec rangements (possibilité de créer une 4ème chambre). Une salle d’eau avec wc complète ce niveau.

Le grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies.

Proche de tout, cette maison de charme sera idéale pour une famille, en résidence principale comme en résidence secondaire.

Prix du bien 894 400 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35800
Surface habitable (m²) 139 m²
Surface loi Carrez (m²) 139,68 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 894 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 983 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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