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Charmante maison avec jardin 5 chambres et dépendance à vendre à Dinard

Dinard (35800)
Réf : 1535

Maison 5 chambres avec jardin à vendre à Dinard, idéale pour une vie de famille grâce à ses multiples possibilités d'aménagement.

L'agence immobilière le Dôme est ravie de vous proposer cette charmante maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel de Dinard.

Étagée sur trois niveaux, elle offre aujourd’hui 107 m² habitables (120m2 avec les greniers aménageables) et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour traversant lumineux, WC séparé, buanderie avec accès direct au jardin arrière.

Au 1er étage : dégagement, 3 belles chambres, salle d’eau avec wc.

Au 2e étage : deux chambres supplémentaires et deux greniers offrant un potentiel d’aménagement (création d’une salle d’eau, stockage complémentaire).

À l’extérieur :

Cour à l’avant, Grand jardin clos de 560 m², au calme et sans vis-à-vis, une dépendance d’environ 40 m² offrant de belles possibilités (atelier, logement indépendant, bureau…).

Stationnement possible à l’avant et à l’arrière de la maison.


Les atouts de ce bien :

5 chambres, deux greniers aménageables, une dépendance restant à exploiter, un beau jardin clos et arboré, le tout dans un quartier calme et agréable de Dinard

Une maison évolutive qui séduira les familles en quête de volumes, de calme et de potentiel d’agrandissement, à proximité de toutes les commodités et des plages de Dinard.

Surface habitable : 107 m²
Surface terrain : 560 m²
Classe énergie (DPE) : F

Prix du bien 449 350 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35800
Surface habitable (m²) 106,92 m²
Surface loi Carrez (m²) 106,92 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1948
Quartier prieuré

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 174 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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